Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"19a8ad72-8d1b-48bb-82c8-1b4fea81c868","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Az irányított energiájú fegyverekben látja a jövőt az amerikai hadsereg, azokkal hatékonyan veheti fel a harcot a drónokkal, drónrajokkal is. Ez különösen fontos lehet most, miután az orosz-ukrán háborúban, valamint az Irán és Izrael közti konfliktusban is egyértelművé vált: a drónoké a jövő, vagy már a jelen is.","shortLead":"Az irányított energiájú fegyverekben látja a jövőt az amerikai hadsereg, azokkal hatékonyan veheti fel a harcot...","id":"20240423_dron-fegyver-mikrohullam-hadihajo-amerikai-haditengereszet-iranyitott-energiafegyver","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/19a8ad72-8d1b-48bb-82c8-1b4fea81c868.jpg","index":0,"item":"feb280d6-7a17-4b16-b72a-df3141e0f7ff","keywords":null,"link":"/tudomany/20240423_dron-fegyver-mikrohullam-hadihajo-amerikai-haditengereszet-iranyitott-energiafegyver","timestamp":"2024. április. 23. 12:03","title":"Léptéket vált az amerikai haderő, 2026-tól mikrohullámmal lőhetnek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3792fee8-642d-4f6d-bad1-c73980be608c","c_author":"Lackfi János","category":"360","description":"Minden futballszurkoló életében van olyan meccs, amit sosem felejt el. Sőt, van akinek több olyan is akad. Lackfi János egyet választott, arról ír Életem meccse sorozatunkban, mellyel a hvg360 a nyári labdarúgó Eb-re fordul rá.","shortLead":"Minden futballszurkoló életében van olyan meccs, amit sosem felejt el. Sőt, van akinek több olyan is akad. Lackfi János...","id":"20240424_lackfi-janos-boldogan-halok-bele-eletem-meccse","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3792fee8-642d-4f6d-bad1-c73980be608c.jpg","index":0,"item":"f493a14d-bd7d-4aad-929e-ed708941da64","keywords":null,"link":"/360/20240424_lackfi-janos-boldogan-halok-bele-eletem-meccse","timestamp":"2024. április. 24. 19:30","title":"Lackfi János: BOLDOGAN HALOK BELE – Anglia-Magyarország 0-4","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"453fca36-4859-430c-af02-e05dedbccf09","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Jó ideig hiába próbálkoznak, mert a korlát miatt nem sikerül kinyitni a kocsiajtót. ","shortLead":"Jó ideig hiába próbálkoznak, mert a korlát miatt nem sikerül kinyitni a kocsiajtót. ","id":"20240423_ketsegbeesetten-probaltak-kimenteni-a-langolo-autojabol-egy-sofort-egy-amerikai-autopalyan-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/453fca36-4859-430c-af02-e05dedbccf09.jpg","index":0,"item":"c0456bbb-43e4-41c9-8b9d-a23d3cc0cd5b","keywords":null,"link":"/cegauto/20240423_ketsegbeesetten-probaltak-kimenteni-a-langolo-autojabol-egy-sofort-egy-amerikai-autopalyan-video","timestamp":"2024. április. 23. 14:00","title":"Kétségbeesetten próbáltak kimenteni a lángoló autójából egy sofőrt egy amerikai autópályán – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bb692bd9-3f96-4cd9-a46a-7d848cddb160","c_author":"MTI","category":"kultura","description":"Hundred Sins introzenéjével, speciális látvánnyal, valamint világsztárok koncertjével készül a Budapest Park, amelynek 13. idénye csütörtökön indul a Blahalouisiana koncertjével.","shortLead":"Hundred Sins introzenéjével, speciális látvánnyal, valamint világsztárok koncertjével készül a Budapest Park, amelynek...","id":"20240423_csutortokon-nyit-a-budapest-park-a-zarokoncertet-a-quimby-adja-szeptemberben","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bb692bd9-3f96-4cd9-a46a-7d848cddb160.jpg","index":0,"item":"2f74efc5-14bb-41c2-bedd-79258c2c104b","keywords":null,"link":"/kultura/20240423_csutortokon-nyit-a-budapest-park-a-zarokoncertet-a-quimby-adja-szeptemberben","timestamp":"2024. április. 23. 14:48","title":"Csütörtökön nyit a Budapest Park, a zárókoncertet a Quimby adja szeptemberben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"2b9a563d-169a-4a4a-b82d-449b614d259a","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Stohl Andrással és Szabó András Csutival fog műsort vezetni.","shortLead":"Stohl Andrással és Szabó András Csutival fog műsort vezetni.","id":"20240424_szabo-zsofi-ordog-nora-tv2","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/2b9a563d-169a-4a4a-b82d-449b614d259a.jpg","index":0,"item":"f0536350-8cb8-4bdd-92c2-ba53d40ddaf8","keywords":null,"link":"/elet/20240424_szabo-zsofi-ordog-nora-tv2","timestamp":"2024. április. 24. 09:00","title":"Szabó Zsófi váltja Ördög Nórát a TV2 műsorában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"db6f75f8-d0a2-4120-824a-88942bb82655","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Olyan használati tárgyakat árult, amelyekkel nem is rendelkezett.","shortLead":"Olyan használati tárgyakat árult, amelyekkel nem is rendelkezett.","id":"20240424_hirdetes-atveres-ugyeszseg-online-kereskedelem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/db6f75f8-d0a2-4120-824a-88942bb82655.jpg","index":0,"item":"e7af0dc8-3134-4787-b59f-d8938ea0529a","keywords":null,"link":"/itthon/20240424_hirdetes-atveres-ugyeszseg-online-kereskedelem","timestamp":"2024. április. 24. 09:42","title":"Kamu hirdetésekkel vert át közel 50 embert a székesfehérvári nő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5e4bd06e-a3d5-4dbe-9b56-01530b36c241","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Jobb képminőséget és mérsékeltebb mobiladat-fogyasztást ígér a YouTube változása, ám a régebbi készülékek birtokosai nem fognak őszintén örülni neki.","shortLead":"Jobb képminőséget és mérsékeltebb mobiladat-fogyasztást ígér a YouTube változása, ám a régebbi készülékek birtokosai...","id":"20240424_youtube-google-av1-kodek-valtas-android-szebb-kep-kevesebb-mobiladat-regebbi-keszulekek-problemak-uzemido-akkumulator-merulese","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5e4bd06e-a3d5-4dbe-9b56-01530b36c241.jpg","index":0,"item":"b4251036-580a-4731-9c20-f8011f4be0f9","keywords":null,"link":"/tudomany/20240424_youtube-google-av1-kodek-valtas-android-szebb-kep-kevesebb-mobiladat-regebbi-keszulekek-problemak-uzemido-akkumulator-merulese","timestamp":"2024. április. 24. 08:03","title":"Változik a YouTube, és emiatt most bosszankodhat sok androidos","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"725fa332-c1ae-4ce7-a757-fe690c6b2c62","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"\"Megvédjük a gyermekeinket egy olyan kormánytól, ami kereszténynek hazudja magát\" – mondta. ","shortLead":"\"Megvédjük a gyermekeinket egy olyan kormánytól, ami kereszténynek hazudja magát\" – mondta. ","id":"20240423_vedjuk-meg-a-gyerekeinket-magyar-peter-pecsen-jelentette-be-hogy-pentekre-tuntetest-szervez-a-belugyminiszterium-ele","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/725fa332-c1ae-4ce7-a757-fe690c6b2c62.jpg","index":0,"item":"45645c7e-69a0-47e5-8968-b623259cf383","keywords":null,"link":"/itthon/20240423_vedjuk-meg-a-gyerekeinket-magyar-peter-pecsen-jelentette-be-hogy-pentekre-tuntetest-szervez-a-belugyminiszterium-ele","timestamp":"2024. április. 23. 22:14","title":"\"Védjük meg a gyermekeinket!\" – Magyar Péter Pécsen jelentette be, hogy péntekre tüntetést szervez a Belügyminisztérium elé","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A jelenlegi túlfűtött piaci helyzetben könnyen belefuthat az ember abba, hogy túlárazott ingatlant vásárol meg. A döntés azzal járhat, hogy eleshet a csok és a csok-hitel lehetőségétől.
Lakásvásárlásnál a legizgalmasabb kérdés talán az, hogy végül mennyiért kapjuk meg az igényeinknek megfelelő ingatlant. A helyzet nem egyszerű, a lakásárak Budapesten és a nagyvárosokban elszálltak (átlagosan 20% feletti volt 2018-ban a drágulás), a családi támogatások pedig mindig újabb és újabb lökést adnak a növekedésnek. Ezzel együtt jár az is, hogy az eladók egy része irreálisan magasra lövi be az irányárat, abban bízva, hogy ma mindent el lehet adni.
Érdemes azonban vigyázni a túlárazott ingatlanokkal, mert azon túl, hogy többet fizetünk az indokoltnál, akár a csok- igénylésünket is elutasíthatják miatta. Pedig a vissza nem térítendő csok-támogatás a vállalt vagy meglévő gyermekek számától függően 600 000 Ft, 1 430 000 Ft, 2 200 000 Ft vagy 2 600 000 Ft segítséget jelenthet egy használt ingatlan megvásárlásához. Új építésű ingatlannál még magasabbak az összegek: egy gyermeknél 600 000 Ft, kettő gyermeknél 2 600 000 Ft, míg három gyermeknél 10 000 000 Ft pluszpénzről van szó.
Július 1-től indul ráadásul a falusi csok is, ami csaknem 2500 kistelepülésen vehető majd igénybe használt és új építésű ingatlan vásárlására, meglévő lakás vagy ház felújítására, korszerűsítésére. A falusi csok újdonsága, hogy a listán szereplő településeken az egyébként új építésű ingatanokra érvényes összegek járnak, vagyis akár 10 millió Ft-os is kaphat egy család.
A kedvezményes csok hitel is jelentős pénzügyi előnyt jelent, hiszen ennek kamata legfeljebb fix 3% lehet a futamidő alatt, piaci alapon hasonlót pedig a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátora szerint 5,5-7,5% kamatokkal kínálnak a pénzintézetek. Emiatt egy 15 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakáshitelnél teljes visszafizetésben 4,6 millió Ft is lehet a különbség egy piaci jelzáloghitel és egy támogatott csok-hitel között.
Ráadásul a csok-hitel július 1-től használt ingatlanok vásárlására is fordítható – jelenleg kizárólag új építésű ingatlanra igényelhető –, ami nagy változást jelent, hiszen ezek többek számára jelentenek reális lehetőséget.
A bukkanó
De miért okozhat gondot a jogosultság szempontjából, ha piaci ár felett vásárolunk meg egy ingatlant? Azért, mert a csok-rendelet szerint (az erre vonatkozó szabályt a 8.§ 3.pontja tartalmazza) a vételár és a bank által meghatározott forgalmi érték közötti különbség nem haladhatja meg a 20%-ot, ilyen esetekben elutasítják a csok-igénylést. Amennyiben pedig valaki nem felel meg a csok feltételeinek, akkor nem csak a vissza nem térítendő támogatást, hanem a csok-hitelt (vagy éppen július 1-től a falusi csok-ot) is elbukja.
Ekkora különbség normál esetben nem nagyon szokott előfordulni, ám ha drágán vásárol valaki, a bank pedig alacsonyra lövi be a forgalmi értéket, akkor összejöhet. Ráadásul a Bankmonitor már kapott olyan információt egy nagy pénzintézettől, hogy a túlfűtött lakáspiaci helyzet miatt kifejezetten konzervatív értékbecslést folytatnak, ami elsősorban a lakáshitelek miatt fontos. Ugyanis a bankok alapesetben legfeljebb a forgalmi érték 80%-áig hiteleznek, így az alacsonyabb forgalmi értékkel csökkenteni tudják a hitelezési kockázatot.
* * *Minden, amit a 2024-ben induló CSOK Plusz támogatásról tudni kell
Jövőre indul a CSOK Plusz támogatás, ami a gyermekvállalást tervező pároknak jelenthet akár 50 millió Ft kedvezményes hitelt, valamint gyerekenként 10 millió Ft hitelelengedést. A CSOK Plusz minden településen elérhető lesz, ráadásul kombinálható a babaváró hitellel és a Falusi csok-kal. Ezzel a kalkulátorral megtudhatod, hogy 2024-től mennyivel jársz jobban az új CSOK Plusszal!
Nagy az eltérés a falusi csokkal támogatott települések ingatlanjainak árai között: van, ahol 913 ezer, van, ahol 8 ezer forint a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Egy átlagos budapesti panellakás 28,2 millió forintba, egy téglaépítésű lakás 42,5 millióba került márciusban. Nagyon nem mindegy azonban, hogy ezt az összeget milyen támogatásokkal lehet előteremteni. Végigszámoltuk a lehetőségeket.
Nem volt ott az orvos rendelési időben, telefonon sem lehetett elérni, vagy épp lakatlan ház állt azon a címen, ahol hivatalosan a rendelőnek kellett volna lennie.
Hivatalosan is törvényben kényszeríti az Egyesült Államok a kínai ByteDance-et, hogy egy éven belül adja el a TikTokot egy amerikai vevőnek, különben betiltják a közösségi oldalt.