Irodának adták ki, de be lehet-e költözni? Sokan szeretnének így lakáshoz jutni
Jogi akadálya nincs, de vajon megéri-e?
Egy irodahelyiség megvétele vagy bérlése adott esetben lényegesen kevesebbe kerülhet, mint egy lakásé, így sokakban joggal felmerülhet a kérdés, mi történik, ha egy ilyen irodahelyiségbe költözik be valaki, milyen problémákra lehet számítani, ha lakásként akarja használni.
Az első és talán legfontosabb, amit ellenőrizni kell, még mielőtt a vásárlás mellett döntene az ember, hogy van-e, vagy kialakítható-e működő és megfelelő konyha, illetve fürdőhelyiség, ezek ugyanis megdobhatják annyival a költségeket, hogy már nem jelent spórolást a vétel. Ezenkívül azonban jogi akadályai nincsenek a beköltözésnek.
Lehet bejelentett lakcím egy iroda?
De még mennyire, hogy lehet, sőt a Polgári törvénykönyv 1992. évi LXVI. törvény 26. § (1) alapján kötelező is az embernek a valós lakcímére bejelentkeznie:
"A Magyarország területén élő, e törvény hatálya alá tartozó polgár [4. § (1) bekezdés] köteles beköltözés vagy kiköltözés után három munkanapon belül lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címét nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni"
És erre akkor is lehetősége van, ha ez a cím egy pincehelyiség vagy bármely más olyan épület, épületrész, amit jogosan használ az ember, legalábbis az 5§ (2) értelmezése szerint, mely a lakóhelyet az alábbiakban határozza meg:
"A polgár lakóhelye: annak a lakásnak a címe, amelyben a polgár él. A lakcímbejelentés szempontjából lakásnak tekintendő az az egy vagy több lakóhelyiségből álló épület vagy épületrész, amelyet a polgár életvitelszerűen otthonául használ, továbbá - a külföldön élő magyar és nem magyar állampolgárok kivételével - az a helyiség, ahol valaki szükségből lakik, vagy - amennyiben más lakása nincs - megszáll."
Az értelmezés vastaggal szedett része alapján egyértelmű, hogy a törvény a nem lakás célú ingatlanokra is vonatkozik, így egy irodahelyiséget akkor is lehet lakásnak használni jogilag, ha nem minősítjük át lakássá. Ez kapóra jön, hiszen az átminősítés folyamata pénz- és időigényes - főleg ez utóbbi. Szükség van hozzá a lakóközösség egyhangú támogatására, majd az illetékes építésügyi hatóságnál kell eljárást kezdeményeznünk. Ez az eljárás illetékköteles, és helyszíni szemlével jár. Ezután jöhet az illetékes földhivatal, amely megváltoztathatja az ingatlan besorolását.
A cikk az ajánló után folytatódik
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc különlges cirkónia dísszel12 900 Ft
-
Három édesvízi igazgyönggyel és cirkóniával díszített medál ezüst nyaklánccal15 900 Ft
-
Tappancs ezüst nyaklánc cirkóniával8 900 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc szögletes cirkónia díszítéssel14 990 Ft
-
Apró cirkónia kristályokkal díszített buzogány formájú elegáns ezüst fülbevaló12 900 Ft
-
Kék és fehér cirkónia kristályokkal díszített ezüst fülbevaló14 900 Ft
-
Cirkónia kristályos és fehér opálos minimalista ezüst fülbevaló11 900 Ft
-
Színjátszó fehér opálos és cirkónia kristályos ékszerszett19 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc cirkóniával díszített csillaggal13 990 Ft
-
Cirkónia spirál ezüst nyaklánc apró virágokkal19 900 Ft
-
Krémfehér édesvízi igazgyöngy beakasztós ezüst fülbevaló13 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia kristály díszítéssel14 900 Ft
-
Fehér cirkóniával körben díszített édesvízi igazgyöngyös nyaklánc15 900 Ft
-
Cirkónia kristállyal díszített édesvízi igazgyöngy fülbevaló négyszög foglalattal15 900 Ft
-
Cirkónia tündöklés ezüst fülbevaló13 990 Ft
Azonban számtalan buktató adódhat akkor is, ha az ember kihagyja az átminősítés hosszadalmas, és egészen biztosan jogi segítséget igénylő procedúráját. A lakcímbejelentés ugyanis a gyakorlatban nem ilyen egyszerű, hiszen előfordulhat, hogy az ügyintézők nem elég tájékozottak, és emiatt nem jár sikerrel az ügy. Ha nem sikerül bejelentkezni, az pedig gondot jelenthet munkavállalásnál, orvosi ellátásnál, a gyerekek beiskolázásánál és az élet számtalan egyéb területén is. Azt sem szabad elfelejteni, hogy más illetékeket kell fizetni egy irodahelyiség, mint egy lakóingatlan után. Ezért jó ötlet lehet telefonosan vagy személyesen érdeklődni az illetékes okmányirodában, mielőtt az ember a vásárlás mellett dönt, hogy megkímélje magát egy hosszas hercehurcától.
2019 lakástrendek
Ha most készülsz új lakást venni, mutatunk néhány trükköt, hogyan rendezd be. Idén hódítanak a nőies, világos színek és a meleg fényű fémek. Ezeknek a tippeknek a segítségével bármelyik lakás azonnal barátságos, meleg otthonná változik.
Ilyen egy stílusos lakás 2019-ben: egyszerű, otthon is megvalósítható tippeket mutatunk
Nézegess képeket!
ElolvasomA képek forrása: Getty Images, Pixabay.com
OLVASD EL EZT IS!
- otthon
- lakásvásárlás