Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"7bf20c51-3dad-4781-af3f-b20366143146","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az autópálya baranyai része is elkészült.","shortLead":"Az autópálya baranyai része is elkészült.","id":"20240424_jovo-heten-atadhatjak-a-forgalomnak-az-m6-os-befejezo-szakaszat","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7bf20c51-3dad-4781-af3f-b20366143146.jpg","index":0,"item":"1a4fbf08-253c-4a86-a9f1-7adfc1f1efce","keywords":null,"link":"/cegauto/20240424_jovo-heten-atadhatjak-a-forgalomnak-az-m6-os-befejezo-szakaszat","timestamp":"2024. április. 24. 14:57","title":"Jövő héten átadhatják az M6-os befejező szakaszát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d3f76310-d2a6-4b3a-9996-c7ba54318b9f","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Helyszínt is nehezen találtak a nagy felháborodás miatt, de végül a meghívottak visszalépése miatt törölték az eseményt.","shortLead":"Helyszínt is nehezen találtak a nagy felháborodás miatt, de végül a meghívottak visszalépése miatt törölték az eseményt.","id":"20240425_szexfesztival-del-korea-lefujtak-elmarad-halalos-fenyegetes-japan-pornosztarok","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d3f76310-d2a6-4b3a-9996-c7ba54318b9f.jpg","index":0,"item":"66a9cd2c-2e05-43c7-adcf-ebf388c65be3","keywords":null,"link":"/elet/20240425_szexfesztival-del-korea-lefujtak-elmarad-halalos-fenyegetes-japan-pornosztarok","timestamp":"2024. április. 25. 13:08","title":"Lefújtak egy szexfesztivált Dél-Koreában, miután a fellépő pornószínészek halálos fenyegetéseket kaptak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6914774c-bf58-4143-817f-8465da0073e7","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Életmentő, de legalábbis rendkívül hasznos lehet az indiai kutatók legújabb fejlesztése, ami korunk egyik legnagyobb problémát jelentő szennyezésével, a mikroműanyagokkal számolna le.","shortLead":"Életmentő, de legalábbis rendkívül hasznos lehet az indiai kutatók legújabb fejlesztése, ami korunk egyik legnagyobb...","id":"20240424_mikromuanyag-hidrogel-szuro-viz-tisztitasa-egeszseg","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6914774c-bf58-4143-817f-8465da0073e7.jpg","index":0,"item":"455fe623-a933-44c0-81cc-f9360195596a","keywords":null,"link":"/tudomany/20240424_mikromuanyag-hidrogel-szuro-viz-tisztitasa-egeszseg","timestamp":"2024. április. 24. 09:03","title":"Van egy új „szűrő”, ami megtisztítja a vizet a mikroműanyagtól","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"56819b94-c644-4cf9-b63d-a760f90c7600","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.zhvg","description":"Az új rekord 21,18 Celsius-fok.","shortLead":"Az új rekord 21,18 Celsius-fok.","id":"20240425_melegrekordot-dontott-az-oceanok-vizfelszine","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/56819b94-c644-4cf9-b63d-a760f90c7600.jpg","index":0,"item":"5a922c75-bbaa-4323-83fa-61e309ab0ac3","keywords":null,"link":"/zhvg/20240425_melegrekordot-dontott-az-oceanok-vizfelszine","timestamp":"2024. április. 25. 16:11","title":"Melegrekordot döntött az óceánok vízfelszíne","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5dd9aef0-e18d-46e0-9294-f344936626e1","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A helyi mérésekkel nem sikerült veszélyes anyag jelenlétét kimutatni. ","shortLead":"A helyi mérésekkel nem sikerült veszélyes anyag jelenlétét kimutatni. ","id":"20240424_gyanus-gazszag-iskola-kiurites-budapest","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5dd9aef0-e18d-46e0-9294-f344936626e1.jpg","index":0,"item":"b052926f-0616-4905-9219-e10c6554645c","keywords":null,"link":"/itthon/20240424_gyanus-gazszag-iskola-kiurites-budapest","timestamp":"2024. április. 24. 10:29","title":"Gyanús gázszag miatt kiürítettek egy budapesti iskolát, több gyermekről a mentők gondoskodtak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9d778e7c-7a6e-4a51-be1e-b565c9d713f4","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Az új Audi Q8 TFSI e quattro nagy kapacitású akkumulátora 85 kilométeres elektromos hatótávolságot tesz lehetővé.","shortLead":"Az új Audi Q8 TFSI e quattro nagy kapacitású akkumulátora 85 kilométeres elektromos hatótávolságot tesz lehetővé.","id":"20240424_polgarpukkaszto-uj-6-hengeres-zoldrendszamos-itt-a-legujabb-audi-q8-plugin-hibrid","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9d778e7c-7a6e-4a51-be1e-b565c9d713f4.jpg","index":0,"item":"c40c12fa-b29e-4301-b8b4-c85a1ef83478","keywords":null,"link":"/cegauto/20240424_polgarpukkaszto-uj-6-hengeres-zoldrendszamos-itt-a-legujabb-audi-q8-plugin-hibrid","timestamp":"2024. április. 24. 08:49","title":"Polgárpukkasztó új 6 hengeres zöldrendszámos: itt a legújabb Audi Q8","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ea87ced6-253e-4a75-968e-920a9eacba90","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Újra elővette az olcsó Tesla ötletét, amit értékeltek is a részvényesek. ","shortLead":"Újra elővette az olcsó Tesla ötletét, amit értékeltek is a részvényesek. ","id":"20240424_bezuhant-tesla-nyereseg-olcso-modell-elon-musk-negyedeves-jelentes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ea87ced6-253e-4a75-968e-920a9eacba90.jpg","index":0,"item":"961e9ad9-f1de-4b8a-bacb-d1f380c789a5","keywords":null,"link":"/cegauto/20240424_bezuhant-tesla-nyereseg-olcso-modell-elon-musk-negyedeves-jelentes","timestamp":"2024. április. 24. 13:22","title":"Bezuhant a Tesla nyeresége, úgyhogy Elon Musk ígért egy nagyot","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"014cf0fa-481e-4e73-9469-6ecd8136b3e7","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"","shortLead":"","id":"20240424_marabu-feknyuz-nepszerusegvesztes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/014cf0fa-481e-4e73-9469-6ecd8136b3e7.jpg","index":0,"item":"6fae1f8d-b7e4-488e-bec0-8223e96458dc","keywords":null,"link":"/itthon/20240424_marabu-feknyuz-nepszerusegvesztes","timestamp":"2024. április. 24. 05:05","title":"Marabu Féknyúz: Népszerűségvesztés","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A járvány sem változtatta meg az ingatlanpiacon azt az alapelvet, hogy a szerződéseket teljesíteni kell, azaz a bérlő vagy a vevő fizetni köteles. Az állam még beavatkozhat.
Fellélegezhet kicsit a világ, a Covid-19 ugyan nem tűnt el, de nem keseríti meg a mindennapokat. Ám visszatér-e? És mi van a betegség utóhatásaival? Cikksorozatunkban megtalál mindent, ami a koronavírus-járványról tudnia kell.
"Szürreális ez a helyet! Járvány nem sújtotta még a magyar ingatlanpiacot, a szerződésekben nem készültek fel erre. Négy-öt évnyi pereskedés kellene ahhoz, hogy jogilag kitisztuljon, hogyan kell ilyenkor megosztani a kockáaztokat a felek között" - jellemezte a HVG-nek a mostani állapotokat Békési Sándor ingatlanjogász. Hozzátette: a kormány kijárási korlátozásról szóló rendelete csalódást hozott a piaci szereplőknek, az ő szempontjukból fokozta a bizonytalanságot. A kereskedelmi ingatlanok esetében például ha a kormány korlátozta volna az üzletek, plázák nyitvatartását, lehetne azzal érvelni, hogy a helyiségeket nem lehet használni, így bérleti díjat sem lehet értük követelni.
De szívják a fogukat az irodaházak bérlői is, noha az ő jogi státuszuk egyértelműbb. Hiába váltott a zömük home office-ra, a kormányrendelet megengedi a munkába járást. Ezzel azonban a bérleti szerződés teljesítését elvben nem lehetetlenítette el a járvány, a díjakat tehát fizetniük kell – legfeljebb azzal érvelhetnek a csökkentés mellett, hogy az irodák rezsiköltsége alacsonyabb lett.
Nem véletlen, hogy erőteljes bérlői nyomás az üzleti ingatlanok esetében, még azok is bepróbálkoznak, akiknek nem is lenne erre szükségük. Ám ez a bérbeadók is nehéz helyzetbe hozza: ha a bérlők tömege nem fizet, és a bérbeadók emiatt a hitelmoratórium lejárta után sem tudnak törleszteni, a bankok átértékelik a rizikóssá vált hitelek mögötti fedezetet, felerősítve a máris elindult áresést.
Nem véletlen, hogy a bérlők szerint az állam csökkenthetné a bizonytalanságot azzal, ha átmenetileg felfüggesztené a bérleti díjak fizetését – mondja Békési.
További részletek a HVG legfrissebb számában és a hvg360-on.
Na, de mi lesz akkor, ha Románia netán-tán lemásolná a magyarországi szuverenitásvédelmi törvényt, teszi fel a kérdést szerzőnk. Mondhatna-e arra bármit a magyar kormány?